Dalam pasar rumah yang lunak, tidak ada definisi standar industri yang dijadikan acuan. Sebaliknya, pasar rumah yang lunak dapat didefinisikan sebagai wilayah, area pasar, atau region yang menunjukkan penurunan harga atau ketidakstabilan lainnya dalam kondisi pasar, yang ditandai dengan kelebihan inventori eksistensi atau waktu pemasaran yang lebih lama. (diadaptasi dari HUD)

Dalam situasi seperti itu, pengembangan perumahan berbasis situs-situs tersebar dan koordinasi dengan program revitalisasi komunitas lainnya dapat membantu mempertahankan pasokan rumah yang terjangkaui sementara meningkatkan kualitas hunian secara keseluruhan di wilayah tersebut.

Bantuan Lain dari Masyarakat: Alternatif untuk Pengembangan Berbasis Situs-situs

Dalam beberapa hal, portfolio berbasis situs-situs tersebar mencapai hasil yang sama dengan bantuan sewa berbasis tenan. Keduanya memberikan akses kepada berbagai jenis hunian dan tipe lingkungan yang tersebar di seluruh kota atau kawasan. Dengan tantangan finansial dan operasional pengembangan situs-situs tersebar, kota, desa, dan kabupaten mungkin ingin mempertimbangkan investasi dalam bantuan sewa berbasis tenan sebagai alternatif. Pada pasar yang umum, bantuan sewa berbasis tenan dapat menjadi lebih murah daripada mengakuisisi dan mengelola portfolio situs-situs tersebar.

Namun, jika situs-situs tersebar terletak di wilayah sumber daya yang kaya, portfolio situs-situs tersebar yang strategis dapat menjadi lebih sukses daripada bantuan sewa berbasis tenan dalam memfasilitasi pindah ke wilayah-wilayah seperti itu.

Definisi

[1] Istilah "perumahan berbasis situs-situs" tidak memiliki definisi yang diakui secara universal. Dalam praktik, umumnya digunakan untuk merujuk pada hunian yang menempati beberapa lokasi yang tidak terhubung secara langsung dalam bangunan dengan sekitar 20 unit.

[2] Apa yang dianggap sebagai skala besar bergantung pada konteks. Di New York City, pengembangan perumahan tidak dianggap sebagai skala besar jika tidak memiliki lebih dari 500 unit.[3]

Sumber

Anderson, Bendix, "Developers Help Fill Pressing Need with Scattered-Site Affordable Housing," Multifamily Executive Magazine, 2017.[4] Lihat contoh, seperti Deng, Lan (2005): The cost-effectiveness of the low-income housing taxcredit relative to vouchers: Evidence from six metropolitan areas, Housing Policy Debate, 16:3-4,469-511.

Bagaimana Bermanfaat Halaman Ini?

Tingkatkan pengetahuan Anda tentang bagaimana komunitas dan kualitas hidup warga dapat dipertahankan dan ditingkatkan dalam pasar rumah yang lunak.